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2014年亚洲十大写字楼吸纳量城市中国占4席

信息来源 :  找楼网      发布时间 : 2014-06-03 16:18

    高纬环球最近公布了亚洲写字楼市场预测报告“2014——十四个重要趋势”。报告数据显示,在中国,除北京上海核心商业区受高昂租金及低空置率影响,其他地区写字楼需求预计将保持活跃增长。

    高纬环球最近公布了亚洲写字楼市场预测报告“2014——十四个重要趋势”。报告显示,2014年亚洲地区对写字楼需求稳健。高纬环球追踪亚太区30个重点城市,预测写字楼空间需求将达6000万平方尺。

    亚洲30个重点城市中,预计日本东京来年写字楼吸纳量位居首位,面积达760万平方尺,其次是印度班加罗尔,第三位是马尼拉,两个城市2014年预期写字楼净吸纳量分别为625万及590万平方尺。高纬环球亚太区研究部董事总经理Sigrid Zialcita表示:“预计目前相对较好的宏观经济环境,将继续提振就业市场,而且将有利于亚太区对写字楼空间的需求。然而2014年的需求增速较今年稍有放缓。”

    报告显示,2014年亚洲十大写字楼吸纳量城市中,中国占有4个席位,包括广州(第四位)、上海(第五位)、深圳(第7位)及成都(第八位)。在中国,除北京上海核心商业区受高昂租金及低空置率影响,将抑制吸纳促使企业选址边缘化,其他地区写字楼需求预计将保持活跃增长。尽管如此,随着政府进一步加强对企业的支持,我们看到诸多积极因素将进一步促进租赁活动。

    上海自贸区的成立将吸引大批优秀企业入驻上海,推升当地写字楼需求。最新公布的进一步开放政策,预计将对一、二线城市的房地产市场产生重大影响。由于经济复苏,以及高新科技、金融、贸易,技术部门和专业服务行业的快速发展,二线城市的租赁活动将进一步加强。高纬环球大中华区执行董事总经理何伟度认为:“受整体经济放缓影响,中国写字楼市场将在未来一两年趋于更加稳定与温和的发展。租户选址边缘化的趋势,将让一线城市和二线门户城市新兴商圈有更多的发展机会。”

    世邦魏理仕:

    中高档时尚品牌驱动中国市场增长

    世邦魏理仕(CBRE)最新发布的《亚太地区零售热点:2013年度回顾》报告显示,包括香港、东京在内的成熟市场仍是零售商,尤其是奢侈品零售商进军亚太市场的首选。2013年前三季度,香港共迎来28家新增零售商,20家零售商进驻东京市场。

    2013年前三季度亚太地区新进市场的零售商中,中高档时尚零售商占比例最大,奢侈品零售商在成熟市场采取更为谨慎战略,比例为26%,与2012年基本持平。

    世邦魏理仕指出,亚太地区大部分市场国内消费水平稳定,消费者保持乐观预期。2014年零售商销售业绩有望攀升,但增速较2013年将趋缓。

 
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